لینک خبر: https://www.qom.ir/?p=4778 ناریخ خبر: ۱۸ مهر ۱۳۹۷

مصوبات شورای عالی معماری

فصل اول : دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر از آنجا که در تشخیص اساس طرح جامع موضوع ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران تا کنون ابهامات و اشکالاتی وجود داشته است ( دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر ) که مبتنی بر تعاریف مندرج در قانون...

فصل اول : دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر

از آنجا که در تشخیص اساس طرح جامع موضوع ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران تا کنون ابهامات و اشکالاتی وجود داشته است ( دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر ) که مبتنی بر تعاریف مندرج در قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن ، مصوب بیست و دوم اسفند ۱۳۵۱ می باشد ، به شرح ذیل تصویب می گردد:
الف ) کلیات محتوای نظری طرح جامع سرزمین که در تهیه طرحهای جامع شهرها به عنوان مبانی به کار می رود به قرار زیر است :
۱ ـ ضرورتها و برنامه های افزایش جمعیت و توسعه .
۲ ـ اولویتهای ملی و اقتصادی و زیست محیطی بهره وری سرزمین و محدودیتهای توسعه ناشی از آنها مثل کمبود آب به عنوان مهمترین عامل تعیین نوع بهره وری .
۳ ـ نقش و عملکرد اصلی شهر (در حال و آینده ) ، صنعتی کشاورزی ، خدماتی ، جهانگردی ، مختلط و غیره و اهمیت آن در منطقه و کشور.
۴ ـ برنامه های هماهنگ عمرانی بخشهای عمومی و خصوصی
۵ ـ ضرورتها و مبانی دیگر.
ب ) محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر:
۱ ـ ساخت شهر و توسعه
۱ ـ ۱ ـ مشخصات ساختی و کالبدی (مثل متمرکز ، شعاعی ، خطی ، پیوسته ، ناپیوسته وغیره )
۱ ـ ۲ ـ تعیین حوزه عملکردهای اصلی (کاربریهای عمده و موثر شهر)
۱ ـ ۳ ـ خطوط کلی و نظام شبکه ارتباطی (و تسهیلات شهری عمده مثل خط آهن شهری ، فرودگاه و غیره )
۱ ـ ۴ ـ نظام تقسیمات واحدهای شهری (مثل مناطق و محلات و غیره )
۱ – ۵ ـ تعیین عناصر و بافتهای خاص (تاریخی ، صنعتی و اقلیمی ) و مناطق نوسازی و بهسازی .
۲ ـ جهات و حدود کلی توسعه و ظرفیت شهر
۲ ـ ۱ ـ احتمالات جمعیتی و ظرفیت جمعیت پذیری .
۲ ـ ۲ ـ منابع و محاسبات ظرفیت زیربناهای شهری .
۲ ـ ۳ ـ حدود کلی تراکم جمعیت شهر.
۲ ـ ۴ ـ محدوده استحفاظی یا حریم شهر.
۳ ـ معیارها و ضوابط و مقررات در مورد:
۳ ـ ۱ ـ سرانه مصارف مختلف و کاربری زمین .
۳ ـ ۲ ـ استقرار عملکردهای مختلف در داخل واحدهای تقسیمات شهری مثل مناطق و محلات و غیره )
۳ ـ ۳ ـ چگونگی توزیع تراکم جمعیت .
۳ ـ ۴ ـ عناصر و بافتهای خاص و مناطق نوسازی و بهسازی .
۳ ـ ۵ ـ حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی .
۴ ـ ۶ ـ کلیات معماری سیمای شهری ، بافت و ساختمان با توجه به سنن فرهنگی و ویژگیهای اقلیمی .
۳ ـ ۷ ـ حفاظت محیط زیست .
تبصره ۱ ـ علاوه بر اینکه در صورتی که نیاز به توضیحات کلی و موردی بیشتر باشد و به منظور راهنمایی کمیسیون ماده ۵ و رفع ابهام و اشکال و اختلاف نظر ، موضوع تبصره ماده ۷ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در صورتی که خارج از چارچوب این دستورالعمل نباشد وزارت مسکن و شهرسازی می تواند راسا اقدام نماید.
تبصره ۲ ـ همانطور که نقشه های تفصیلی توسط مهندسین مشاور تهیه می شود ، مطالعات لازم برای بررسی تغییرات نیز بایستی بوسیله مهندسین مشاور با وزارت مسکن و شهرسازی انجام شود. با تصویب این دستورالعمل ، دستورالعمل مربوط به تشخیص نوع مغایرتهای اساسی و طرحهای تفصیلی با طرحهای جامع که در تاریخ ۱۵/۱۲/۱۳۶۲ به تصویب رسیده و کلیه دستورالعملهای مغایر دیگر لغو می گردد.

منع احداث و توسعه و ضرورت خروج تدریجی تاسیسات نظامی از محدوده و حریم استحفاظی شهر
احداث و توسعه تاسیسات نظامی از قبیل پادگانها و میادین آموزشی و تمام یا هر قسمت از هرگونه تاسیسات دیگر متعلق به واحدهای نظامی و انتظامی ه عملکرد شهری ندارند در داخل محدوده و حریم استحفاظی شهرها ممنوع است ، و تاسیسات مشابه موجود لازم است طی برنامه تدریجی از محدوده و حریم شهرها خارج شده و اراضی و ساختمانهای باقیمانده با رعایت اولویتهای شهری به مصارف عمومی تبدیل شود.
تبصره ـ (اضافه شده بر اساس مصوبه مورخ ۱۱/۳/۶۶)
در صورتی که در برخی از شهرها استثنائا بنا به مصالحی که شورایعالی دفاع تشخیص دهد که خروج تدریجی تاسیسات مذکور در بند ۵ مستلزم زمان بیشتری باشد، مراتب از طریق شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به دستگاههای ذیربط ابلاغ خواهد شد

فصل دوم : تصویب طرحهای ملی مؤثر در توسعه شهرها توسط شورایعالی شهرسازی و معماری ایران

تصویب طرحهای ملی موثر در توسعه شهرها توسط شورایعالی شهرسازی و معماری ایران
با توجه به لزوم تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نسبت به طرح جامع سرزمین طبق تبصره ذیل بند (ز) از ردیف ۱ ماده ۳ قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن ، و طرح جامع شهر طبق ردیف ۳ از ماده ۲ قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران موارد زیر بایستی به تصویب شورایعالی شهرسازی ومعماری ایران برسد:
۶ ـ ۱ ـ هر طرح ملی که در شهر یا حریم استحفاظی آن اجراء شود، در صورت مغایرت یا عدم پیش بینی طرح جامع .
۶ ـ ۲ ـ دستورالعمل ها و تغییر سیاستهای هریک از دستگاههای اجرایی که در چگونگی رشد وتوسعه و اساس طرح جامع هر شهر تاثیر خواهد گذاشت .
۶ ـ ۳ ـ هرگونه طرح یا سیاستگذاری یا مقرراتی که عملکرد و تاثیر منطقه ای و ملی داشته و در واقع جزیی از طرح جامع سرزمین محسوب می شود.